装修房屋的隐患

装修房屋的隐患

每个人都喜欢翻新房屋。无论是将我们的物业变成梦想中的设计,还是出售增值产品,我们始终在努力改善空间。 DIY SOS团队和George Clarke等人都将自己的房屋装修到高水准,甚至发现自己粘在电视屏幕上,寻找技巧!

摄影者: 亚利桑那瓷砖

但是,这并不总是像您想完成的工作并随其进行那样简单。虽然可以安全地完成诸如更换屋顶或安装太阳能电池板之类的任务(尽管与市政厅交谈仍然是一种好习惯),但其他任务却并非如此。在某些情况下,您会遇到一些因素,这些因素可能会使您的思维过程停顿下来,并阻止其变为现实。在这里,我们将研究房屋装修的隐患。

您的房屋是一栋受保护的建筑物吗?

当您购买财产时,应该已经告诉您它是否是一栋列出的建筑物。如果是这样,那么您很有可能会奋斗地完成任何计划的工作。未经授权擅自进行任何工作实际上是刑事犯罪。如果不确定您的物业是否为列出的建筑物,可以在 英国上市建筑物.

摄影者: Michelle Dirkse室内设计

电力

有时,您计划进行的工作意味着 移动电表和保险丝盒。但是,您必须确保自己不要移动它。为什么?是的,你猜对了。这也是非法的。通常,如果移动的距离不足15厘米,则可以由您的能源供应商免费进行。但是,对于超过三米的大规模搬迁,您的本地配电公司将不得不将您的主电源转移到电表可以放置到其他地方之前。如果您需要这样做,请确保预订相关的约会,以免造成长时间的延迟。

通知邻居

完成一些工作后,您必须将项目通知您的邻居。 党墙法案 这发生在1996年。如果您与另一所房子共用一堵墙,而您的工作可能会破坏墙的结构完整性,则会发生这种情况。该法案不包括安装架子和重新填充等任务,但是,如果您要进行更广泛的工作,则必须遵守。

尽管这似乎是一种非常正式的方法,但务必向您的邻居提供一份“通知”,以概述您的预期工作。在您打算进行这项工作的两个月前,将其与法案副本一并提交给他们。然后,他们将有14天的时间提出任何可能的疑虑,并提供书面批准或拒绝。如果邻居说出什么话,这样做可以掩盖您的身体。如果他们确实拒绝了您的建议,并且无法达成某种形式的协议,则将需要您指派一名验船师,由验船师确定可以进行的工作。

摄影者: 红门房屋公司

阁楼转换

通常,为了创造更多的居住空间,人们开始着眼于改造鸽舍。但是,请确保获得正确的建筑法规批准。这样做是为了确保地板具有足够的结构强度,同时还要确保不损害现有的屋顶和结构的稳定性。

在许多房屋中,构成阁楼空间地板的木托梁不够坚固,无法支撑相当大的重量。例如,如果您打算将阁楼空间变成一间备用卧室,这可能会引起问题,而如果没有经过官方规划的规定集会,您可能会遇到很多问题。也许令人惊讶的是,如果没有获得适当的许可和文书工作,您进行的任何工作确实可能会阻碍您的未来销售。在某些情况下,如果您在执行工作时没有经过正确的渠道,则将需要将属性还原为以前的状态。

除了您的木托梁,您还可能需要更新踢脚板和其他装饰条。您可以考虑安装 踢脚板盖 如果您没有时间撕下旧的踢脚板。从长远来看,这是节省时间和金钱的明智技巧。

车库转换

与阁楼转换不同,如果您不想扩大车库和增加房屋大小,通常不需要寻求规划许可。如果您的唯一目的是利用空间来谋取私利,那么只要您完全按照正确的标准完成工作,就应该能够进行预期的工作。不过,请务必注意,如果您希望将空间转换成单独的房屋,必须征得规划许可。

扩展名

扩展在翻新世界中非常流行。但是,并非所有人都知道这可能会对您的财产造成影响。例如,您是否考虑过扩展将对当前锅炉产生的影响?增加空间将意味着您的热水系统需求将增加,在某些情况下,您的锅炉将无法应对。确保将其纳入任何计划。您还必须获得建筑法规批准-即使由于使用许可的开发权而不需要规划许可。在某些情况下,您可能还需要支付 社区基础设施征费,因此在进行任何工作之前请务必先进行检查。

虽然翻新物业可以生产出令人赞叹的最终产品,但进入最后阶段可能是艰苦的工作,并且有许多障碍。对于您可能想进行的任何工作,在开始之前进行彻底的研究很重要,这样就不会增加潜在的成本和问题。