DIY技巧,以改善您的房屋的内部

DIY技巧,以改善您的房屋的内部

当要准备出售房屋时,无需花很多钱就可以进行改善。简单的DIY改进将帮助您出售房屋以赚更多的钱。实际上,有时他们可以在整个销售过程中为卖方节省资金。 在下面,您会发现一些无需花很多钱就能增加房屋价值的最佳方法!


照片:Oh Beauty Interiors

开始吧

要获得最大的房屋价值,您可以做的最好的事情之一就是雇用房地产经纪人。全国房地产经纪人协会发现,业主在没有代理商的情况下出售的典型房屋以 比使用专业人士出售的房产少$ 59,000.

训练有素的代理商可以帮助您纠正房屋上市之前可能引起潜在买家注意的任何问题。他或她还可以使您远离那些无法获得理想投资回报的耗时项目。代理商还与房屋检查员密切合作,您可能需要批准他们才能完成销售。他们可以帮助您确定必须进行哪些改进。

房屋检查员需要寻找的七个主要方面是:

  1. 水损坏 —平均费用:修复成本$ 2,588
  2. 结构性问题 -平均费用:修复费用$ 4,005
  3. 屋顶损坏 —平均成本:维修费用$ 775,或更换$ 6,725至$ 9,000
  4. 电气系统损坏 —平均费用:修复$ 160- $ 500
  5. 水暖问题 -平均费用:$ 1,038
  6. 病虫害 —平均费用:修复$ 172
  7. 暖通空调系统问题 —平均费用:更换$ 163- $ 528

对这些功能性维修保持积极主动可以 从长远来看可以节省您的钱。例如,雇用某人查看并清理您的爬网空间可能会花费您$ 500- $ 700,但是,建议通过检查报告进行清理可能会花费您$ 6,000以上。


照片:庞恰诺设计

整理,清洁和整理

整洁,整洁和舞台应该是您的口头禅 家庭准备房间。准备出售房屋的最重要部分是将您带离房屋。您希望潜在的购房者能够设想自己生活在自己的房屋中,而四处乱扔杂物将无法完成工作。因此,请删除所有可能的个人物品。然后给您的家一个很好的深层清洁。要清楚了解所需内容,包括所需的耗材,请查看此家庭准备计划。


照片:庞恰诺设计

专注于厨房

厨房是潜在买家最大的关注点之一。但是,暂时还没有计划进行全面的厨房翻新。完整的厨房装修实际上有一些 最差的投资回报统计。重塑杂志的2017年成本对比。价值报告发现,中档厨房改建成本比其转售价值高出超过21,000美元,而在高档改建中,这个数字翻了一番还多。

与其进行全面的更新,不如关注这些较小的更新:

  • 干净的
  • 整理您的储藏室
  • 在所有橱柜中使用墨菲油皂和热水
  • 带霍华德蜡蜡抛光柜
  • 拧紧所有铰链
  • 使用软性擦洗剂等通用清洁剂清洁水泥浆和瓷砖
  • 使水槽和硬件发光
  • 深度清洁炉子
  • 油漆厨房墙壁
  • 更新灯具和灯泡
  • 获取橱柜和门的新硬件
  • 使台面看起来很新
  • 关掉电器


照片:迪恩公司

进行便宜的升级

您可以对房屋进行的两次最佳(也是最便宜)的升级是涂漆和升级地板。自己动手做室内油漆作业,每间房大约需要花费$ 200- $ 300。首先,确定哪些房间需要新外观。理想情况下,您要消除鲜艳的色彩,因为它们会阻止买家看到自己住在家里。认为空白画布。然后,选择一种不错的中性口味,以使这些色调带给​​您舒适和简约的感觉。宣威·威廉姆斯(Sherwin Williams)的真诚调色板令人赏心悦目。然后检查地板。您可以进行的最佳投资之一是高档地毯或硬质地板。如果无法对整个房屋进行翻新,请使用硬木或层压起居区,例如客厅和饭厅。在整个家庭中坚持相同的完成方式。

有很多 在YouTube上自行制作视频 为了帮助您完成整个过程,或者如果您决定雇用某人,您购买地板的公司可能会提供比雇用承包商便宜的安装服务。总而言之,这些改进将使您的房屋吸引潜在的买家,并帮助您省钱。