DIY技巧,以改善您的房屋的内部

DIY技巧,以改善您的房屋的内部

当要准备出售房屋时,无需花很多钱就可以进行改善。简单的DIY改进将帮助您出售房屋以赚更多的钱。实际上,有时他们可以在整个销售过程中为卖方节省资金。 在下面,您会发现一些无需花很多钱就能增加房屋价值的最佳方法!


照片:Oh Beauty Interiors

开始吧

要获得最大的房屋价值,您可以做的最好的事情之一就是雇用房地产经纪人。全国房地产经纪人协会发现,业主在没有代理商的情况下出售的典型房屋以 比使用专业人士出售的房产少$ 59,000.

训练有素的代理商可以帮助您纠正房屋上市之前可能引起潜在买家注意的任何问题。他或她还可以使您远离那些无法获得理想投资回报的耗时项目。代理商还与房屋检查员密切合作,您可能需要批准他们才能完成销售。他们可以帮助您确定必须进行哪些改进。

房屋检查员需要寻找的七个主要方面是:

  1. 水损坏 —平均费用:修复成本$ 2,588
  2. 结构性问题 -平均费用:修复费用$ 4,005
  3. 屋顶损坏 —平均成本:维修费用$ 775,或更换$ 6,725至$ 9,000
  4. 电气系统损坏 —平均费用:修复$ 160- $ 500
  5. 水暖问题 -平均费用:$ 1,038
  6. 病虫害 —平均费用:修复$ 172
  7. 暖通空调系统问题 —平均费用:更换$ 163- $ 528

对这些功能性维修保持积极主动可以 从长远来看可以节省您的钱。例如,雇用某人查看并清理您的爬网空间可能会花费您$ 500- $ 700,但是,建议通过检查报告进行清理可能会花费您$ 6,000以上。


照片:庞恰诺设计

整理,清洁和整理

整洁,整洁和舞台应该是您的口头禅 家庭准备房间。准备出售房屋的最重要部分是将您带离房屋。您希望潜在的购房者能够设想自己生活在自己的房屋中,而四处乱扔杂物将无法完成工作。因此,请删除所有可能的个人物品。然后给您的家一个很好的深层清洁。要清楚了解所需内容,包括所需的耗材,请查看此家庭准备计划。


照片:庞恰诺设计

专注于厨房

厨房是潜在买家最大的关注点之一。但是,暂时还没有计划进行全面的厨房翻新。完整的厨房装修实际上有一些 最差的投资回报统计。重塑杂志的2017年成本对比。价值报告发现,中档厨房改建成本比其转售价值高出超过21,000美元,而在高档改建中,这个数字翻了一番还多。

与其进行全面的更新,不如关注这些较小的更新:

  • 干净的
  • 整理您的储藏室
  • 在所有橱柜中使用墨菲油皂和热水
  • 带霍华德蜡蜡抛光柜
  • 拧紧所有铰链
  • 使用软性擦洗剂等通用清洁剂清洁水泥浆和瓷砖
  • 使水槽和硬件发光
  • 深度清洁炉子
  • 油漆厨房墙壁
  • 更新灯具和灯泡
  • 获取橱柜和门的新硬件
  • 使台面看起来很新
  • 关掉电器


照片:迪恩公司

进行便宜的升级

您可以对房屋进行的两次最佳(也是最便宜)的升级是涂漆和升级地板。自己动手做室内油漆作业,每间房大约需要花费$ 200- $ 300。首先,确定哪些房间需要新外观。理想情况下,您要消除鲜艳的色彩,因为它们会阻止买家看到自己住在家里。认为空白画布。然后,选择一种不错的中性口味,以使这些色调带给​​您舒适和简约的感觉。宣威·威廉姆斯(Sherwin Williams)的真诚调色板令人赏心悦目。然后检查地板。您可以进行的最佳投资之一是高档地毯或硬质地板。如果无法对整个房屋进行翻新,请使用硬木或层压起居区,例如客厅和饭厅。在整个家庭中坚持相同的完成方式。

有很多 在YouTube上自行制作视频 为了帮助您完成整个过程,或者如果您决定雇用某人,您购买地板的公司可能会提供比雇用承包商便宜的安装服务。总而言之,这些改进将使您的房屋吸引潜在的买家,并帮助您省钱。

5个快速便捷的家庭更新,可增加房屋价值

5个快速便捷的家庭更新,可增加房屋价值

增加你的家’这些简单易用的更新的价值很大’打破预算!继续阅读!


照片:Elmueble

很少有房主购买能够满足其每个空间和设计需求的房屋。值得庆幸的是,您不但可以进行改造和升级项目,还可以将居所变成梦想中的家。由于某些家庭项目可能要花费数千美元,因此您要确保获得良好的投资回报率。

想升级您的房屋,但不知道从哪里开始?这里有5个快速简便的房屋更新,它们不仅可以改善房屋的外观,还可以增加房屋的价值。


照片:Elmueble

1.厨房改造

厨房是任何家庭中最受欢迎的房间。在这里您可以享用晚餐,用餐和招待客人。随着时间的流逝,厨房很快就会过时。虽然饱 厨房改造 可能需要花费数千美元,并且需要数周的时间才能完成,但是您可以进行一些简单的更新,从而为这个领域注入新的活力。使用新漆或新的污点色使旧机柜快速翻新。该项目将掩盖划痕,划痕和变色。使用新硬件完成外观。安装新地板是美化厨房的另一种方法。强化地板是一种经济实惠的选择,可以完全改变空间。


照片:Elmueble

2.浴室改造

浴室是家里另一个重要的房间。没有人愿意购买或居住在拥有老式浴室的老式房屋中。总的装修费用为数千美元,但您可以快速轻松地进行一些更新,将您的浴室带入现代时代。更换旧的灯具,包括水龙头,橱柜硬件,甚至是照明设备,都可以带来很大的不同。这些升级还改善了功能。另一种选择是重新粉刷墙壁并引入新的装饰。印花毛巾或大镜子可以很快 改造和振兴浴室而又不浪费资金.


照片:Elmueble

3.新门

门是我们每天使用但很少考虑的事情之一。家庭中各种门可能都可以使用升级。白色的门很容易褪色和弄脏。木门可能会开始翘曲。玻璃门可能会变色并且难以关闭。通过换掉家中的门,您可以使内部和外部看起来焕然一新。首先最重要的门是 前门。根据门的使用寿命,您可能需要更换门或给门重新上一层油漆。醒目的门涂有鲜艳的色彩,为您的房屋增添了独特的外观。内门也可以更换。要进行便宜的升级,请替换掉现有的硬件,包括铰链和旋钮,以增加外观。用玻璃门代替木门将打开您的家,给人通风的感觉。


照片:Elmueble

4.新鲜的油漆

墙壁的颜色是房主一时兴起改变的事情之一。如果您的家中到处都是彩色的装饰墙,带纹理的油漆,甚至是墙纸,那么现在是定居可以使用的全部颜色的好时机。在整个房屋中使用相同的颜色是一种使空间变大的简单快捷的方法。

如今,中性色包括灰色,米色,甚至更浅的蓝色和鼠尾草绿色。使用新漆可以掩盖变色,霉菌损坏,划痕和其他常见缺陷。


照片:Elmueble

5.外观

虽然您的房屋内部可能看起来一流,但许多房主却忘记了房屋的外部。您只能给人留下第一印象,如果您想给人留下好的印象,那么您的房屋外部必须保持良好的状态。你家’美化环境应保持现状。没有人喜欢看到茂密的灌木丛,枯死的草地和垂死的花坛。在家中改善路边的吸引力’使景观美化。

解决一些简单的项目,而不是花数千美元进行美化改造,例如:

  • 割草和修边
  • 拔杂草
  • 修剪灌木和树篱
  • 铺一层新鲜的覆盖物

如果您的房屋有门廊,请将一些盆栽植物和可爱的门廊椅子放在一起,营造出舒适而舒适的户外生活区。您对房屋外部的装饰越多,对您和潜在买家的吸引力就越大。


照片:Elmueble

结论

给您的房子更新外观不一定是昂贵或费时的。如果您想让您的房屋焕然一新,请牢记这5个快速便捷的房屋更新信息。更好的是,不仅您的房屋将焕然一新,而且还将增加其价值!